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　　房地产开发商应该按照当初签订合同所约定的交房日期进行交房◈✿，如果因为房地产单方的原因造成交房延误的情况◈✿，那么业主是可以对其开发商进行◈✿。催告要求尽快交房◈✿，那么如果催告之后仍然没有交房的这个时候◈✿，我们可以跟开发商去协商◈✿，要求解除合同或者是对于交房晚交房期间的损失进行一个赔付◈✿。如果协商不行的话◈✿，那么购房者可以将房地产开发公司诉讼到人民法院◈✿，由人民法院对其事项进行裁定◈✿，并要求开发商对其违约的行为负责◈✿。房地产开发商虚假宣传可以退房◈✿，如果是因为房地产开发商虚假宣传造成的购房者被诱导的去买房子◈✿，当购房者发现实际房屋与开发商宣传的房屋有差别的时候◈✿，那么购房者是可以要求开发商退房的杏彩总代理杏彩总代理◈✿。如果开发商拒不愿意去配合购房者去退房◈✿，那么购房者可以将有关证据整理好◈✿，起诉到当地的法院◈✿，来维护自己的合法权益◈✿。